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Text/记者 肖龙星
2011年9月，《柳州市柳东新区核心区城市设计》出炉，规划部门为市民描绘了一个环绕600亩人工湖分布的核心区蓝图。如今，柳东新区开发推进，随着新盘日渐增多，广大市民十分关注柳东核心区的建设情况。居柳州记者现场考察并走访相关部门，为您带来柳东核心区的最新动态。
柳东核心区概况
位置：九子岭、狮子岭和老虎岭3座自然山丘之间
占地：约2.34平方米公里（3510亩）
定位：集商务金融、会展办公、文化娱乐等于一体的城市新中心
结构：依托现有的自然水系，在3座山丘的中心开挖一处面积约40公顷（600亩）的人工湖，命名为“龙湖”。围绕龙湖，核心区共分为5大功能区，分别是西侧占地面积约19公顷（285亩）的中央商务区（CBD）、北侧占地面积约41公顷（615亩）的行政服务与总部办公区、东南侧占地面积约70公顷（1050亩）的环湖商业文化会展区、西南侧占地面积约21公顷（315亩）的商业中心区，以及西北侧占地面积约15公顷（225亩）的弹性功能区。
核心区“遇冷”，
600亩人工湖较受关注
提起柳东核心区，多数柳州市民还不太清楚它的具体位置和具体现状，倒是对位于该区域中心位置的人工湖“龙湖”有所耳闻，并十分关注。
据了解，规划用地约960亩的“龙湖项目”（含一批商住地产项目）将由政府平台公司柳州东城投资开发有限公司（下称东投）负责，龙湖“挖好”后，湖水将向西流入柳江河，途经目前正在开发建设的广投·龙象城，主体河道已有天然龙象河。
龙湖项目位于园博园正对面、新柳大道与博园大道交叉路口西南侧，柳东核心区的各种功能分区正是环绕这个大型的人工湖分布。其中，占地90.43亩的柳州东投·蔚莱别院位于龙湖西侧的中央商务区内，项目由东投筹备开发。
核心区周边目前已建成或正在开建一批配套，包括正对面的柳州园博园、柳州华侨城和柳东企业总部，西侧有鹿山学院、八中和景行小学柳东分校。区域的南侧和东侧均为汽车城的生产基地。
中心项目敲定，
重点打造人工湖水体工程
根据目前已公开的整体鸟瞰图等资料，龙湖项目包括中央水体景观、周边山体绿化建设，以及体量庞大的住宅、商业综合体等。整个项目规划错落有致，很有视觉焦点。各类滨湖建筑和景观带，极具流线型动态，观感十足。
居柳州记者了解到，龙湖项目规划总用地面积约960亩，总投资预计高达4.88亿元。其中，滞洪区（即湖体水体水域）工程面积为约530亩。项目主要建设内容为滞洪区工程、水环境整治工程、绿化工程、环湖堤岸处理工程及其公共配套设施（石桌、码头、椅凳、廊架、木栈道、指示牌、简介牌、垃圾果皮箱等）等室外工程，实属“生态田园都市”目标的重要工程项目。
据悉，近期柳东新区将出让一批商住用地和工业用地，但都不在核心区内。因此，业内人士认为，核心区的大规模开发还有待时日。
现场探访
龙湖湖体未有动工迹象
那么，龙湖项目的施工进度，目前进展了呢？居柳州记者近日走访发现，项目现场并没有任何施工机器。
记者随后联系了项目施工方，希望主要负责人介绍一下项目进展情况，以及其他相关资料。无奈，该项目情况“保密”，关于前期资料，辗转许久也未能获得。
柳东新区管委会党宣办工作人员表示，龙湖项目的资料信息，“主要由东投负责，我们这边也需要向他们申请”。而龙湖项目置地部工作人员也表示，项目资料能否对外，还得征得东投同意。随后，居柳州记者数次针对龙湖项目情况，向东投负责人采访申请，直到截稿前，也没有得到确切答复。
柳东企业总部大楼挖地基
作为龙湖项目的部分，柳东企业总部大楼已经开工建设良久。围合起来的工地招贴上，打出近2公里长的“柳东CBD中央商务区”、“柳东企业总部5A级写字楼”以及“商务旗舰，气势非凡”等广告标语。
现场错落分布有6架塔吊，施工现场如火如荼。据现场工作人员介绍，目前正在建设深基坑。相关资料显示不少单体项目完成不错，包括管道试验、沟槽回填、压实全部完成；路基土方施工完成95%；道路级配碎石基层施工完成75%；道路水泥稳定碎石施工完成55%等。
而关于该项目背后尚未开挖的龙湖湖体，现场工人均表示，目前主要建设“总部大楼”。
龙湖项目简介
地址：园博园正对面、新柳大道与博园大道交叉路口西南侧
公交线路：乘BRT快1或9路，在“园博园南门站”下车
规划用地：约合960亩
项目投资：预计4.88亿元
主要内容：滞洪区工程（湖体）、水环境整治工程、绿化工程及其公共配套等
作者：肖龙星
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